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这个业主自管的小区,一年盈利83万!

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发表于 2020-9-11 09:26:39  | 显示全部楼层 | 阅读模式


你家每月物业费要多少钱?
你知道你交的每一分物业费
都花在哪儿了吗?
就知道你会摇头
然而在西安
有一个小区可就不一样了
不仅每一分收支
清清楚楚向业主公示
财务还结余了近 83 万!
西安市唯一的业主自管小区和平花园,最近公示了2019 年度财务情况:收入 141.08 万元,支出 57.85 万元,结余近 83.23 万元。和 2019 年 7 月公布的半年财务情况数字相比,又增加了 36.17 万元
业委会聘请专职人员进行物业管理
和平花园小区位于西安市友谊路和文艺路十字西南角。该小区属西安市 1992 年的低洼改造项目,1996 年竣工,共有 A 座、B 座、C 座三栋楼。共有 304 家住户,6 家商户。
2018 年 7 月 14 日,小区召开首届业主大会选举产生了业委会。同年 10 月 31 日,首届业委会完成备案。同年 12 月 25 日,业委会在所聘请的专家顾问帮助下和前期物业公司签订书面协议,进行了平稳移交。
据了解,该小区是西安唯一一家甚至也可能是陕西全省范围第一家与前期物业通过书面协议进行平稳移交并实行业主自管的小区,因此具有很强的示范意义。
业委会在接手物业管理工作后,依照业主大会决议实行业主自行管理。以 7 名业委会委员、1 名候补委员为核心,数十名热心业主组成志愿者队伍,开始进行业主自管尝试。业委会聘请了专职人员,负责保洁、水电工、监控室值班、停车场管理等,电梯维保是委托专业维保公司。
2019 年 7 月,该小区业委会公示了自管半年来的财务情况:结余 47.06 万元。
最近,该小区公布了 2019 年全年的财务情况。
2020 年 9 月 7 日,记者在该小区看到,C 座公共走廊的墙上贴着相关公示。该公示的时间段为 2018 年 12 月 25 日至 2019 年 12 月 31 日。
收入合计为 141.08 万元。其中,物业费收入合计近 90.53 万元;广告费和锅炉房收入合计 14 万元;停车费收入合计 33 万余元。此外,还有门禁卡收入 1.55 万元、三楼管理费 2 万元等。
支出合计为 57.85 万元。其中,工资总合计近 24.95 万元。购买固定资产合计 3.43 万元,包括打印机、电脑、监控设备、楼道口 LED 显示屏、液晶电视,安装监控设备、门禁卡安装材料等。更换居民智能卡式电表总合计 3.19 万元。
最终收支平衡情况为结余近 83.23 万元。和 2019 年 7 月公布的半年财务统计结余 47.06 万元相比,又增加了 36.17 万元。
" 财务收支严格实行两条线,
业委会成员不拿一分钱津贴 "
该小区业委会主任扈先生介绍,这是截至 2019 年 12 月 31 日的统计情况,2020 年继续有结余,但目前尚未进行统计。" 小区财务实行严格的收支两条线,所有收入一律进公户,严禁坐收坐支。目前从事物业管理工作并领取工资的共有 21 人,业委会成员没有一人从小区收入中拿过一分钱津贴。"
" 我们小区已经不再让业主交公摊电费。另外业主买电按 0.498 元 / 千瓦时购买,而国家电网价格是 0.4983 元。此外业委会还承担了 3.86 万元的水费亏损。2019 年春节和中秋,给业主发了粮油、大米、木耳、黄花菜、腐竹、粉条等福利。为推进垃圾分类,给每户业主家发了价值 200 多元的垃圾桶。还花 9.76 万元粉刷了公共区域的楼道。"
栏目主编:顾万全 本文作者:红星新闻 文字编辑:程沛 题图来源:视觉中国 图片编辑:徐佳敏

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